der wirtschaftliche zweiwöchentlich schnelle ernten Hypothek Wahl

Viele von uns nicht bekommen, den besten Wert für unsere Hypothek Geld. Für die meisten von uns nehmen Hypotheken die Mehrheit unserer Löhne; aus diesem Grund müssen wir einkaufen, um das beste Angebot und viele von uns nicht.

Das Szenario ist, dass wir in eine Bank gehen, fragen, wie viel die Geschwindigkeit und Tilgungen werden, um eine bestimmte Menge an Geld, um ein Haus über eine bestimmte Anzahl von Jahren zu kaufen leihen.

Die Bank Rate schwankt, wie sie ihre Berechnungen auf dem aktuellen Diskontsatz stützen. Allerdings wird ein fester Zinssatz Ihre Rate in für eine bestimmte Frist zu sperren, sobald Sie und die Bank vereinbart haben.

Die Rate wird auch etwas variieren, abhängig von der Länge der Laufzeit, dh eine 1 Jahr, 3 Jahre oder 5 Jahre Laufzeit bieten in der Regel nur minimale Unterschiede in ihrer Geschwindigkeit.

Die meisten von uns nicht bewusst, und nicht gesagt, (warum?), Dass wir uns mindestens zehn Prozent unserer gesamten Zinskosten nach der Art der Hypothek Rückzahlung Methode, die wir wählen, zu speichern.

Da viele von uns haben nie diese Wahl angeboten wurde, müssen wir ein wenig mehr über Hypotheken zu verstehen, um zu sehen, wenn wir sparen uns 16.000 $ bei den Zinszahlungen über einen $ 100.000 Hypothek kann anstreben. Das ist eine Menge Ihr Geld geht in der Bank in der Tasche, anstatt von Ihnen.

Wenn wir ein Haus kaufen mit einem Standard-Hypothek, wir am Ende zahlen etwa doppelt für sie - abhängig von Bedingungen, Zinssätze, etc. Zum Beispiel, um $ 100.000 auf 5,75% Zins fortgeführten leihen über 25 Jahre Zeit, können wir zurück zahlen über $ 187.000. Dies liegt daran, die "Gebühr oder Interesse" zu $ ​​100.000 für all dieser Zeit leihen hat kostete uns $ 87.000. Fair enough - vielleicht.

Wir zahlen diese wieder mit einer Rate von $ 625,00 pro Monat für 25 Jahre. Dies ist sinnvoll für diejenigen von uns, monatliche dh ein Gehaltsscheck bezahlt am Ende eines jeden Kalendermonats, einen Kalendermonat ist etwa vier Wochen plus zwei Tage. Allerdings bekommen viele von uns in Nordamerika alle zwei Wochen, dh alle zwei Wochen ausgezahlt.

Bi-Wochenlohn bedeutet, dass wir nicht erhalten 12 Gehaltsschecks ein Jahr als wir, wenn wir würden bezahlt wurden monatlich, weder bekommen wir doppelt so (24 Gehaltsschecks pro Jahr.) Wir tatsächlich eine Bezahl-Check 26 Mal im Jahr. Dies ist, weil es 52 Wochen im Jahr, und wenn Sie diese aufgeteilt in zwei wöchentliche Zahlungsperioden - sie Nummer 26.

Wenn wir unsere Hypothek bezahlt auf einem zweiwöchentlichen Tilgungsplan, würden wir eine Zahlung alle zwei Wochen statt einer Zahlung jeden Monat. Deshalb möchten wir zahlen den Gegenwert von ein extra einen Monat Tranche im Jahr - jedes Jahr. Dies würde sich auszahlen unsere Hypothek schneller, die weniger Interesse entsprechen würde, sollten die Einsparungen von denen in unsere Taschen zu gehen.

Hier ist ein Beispiel mit dem gleichen $ 100.000 und mit dem gleichen Zinssatz von 5,75% linear über den gleichen 25 Jahren. Anstelle der Zahlung $ 625 pro Kalendermonat, wie oben, werden wir zahlen $ 312,52 (die Hälfte von $ 625) pro alle zwei Wochen.

Die Bank könnte dann berechnen, dass unsere Darlehen off wird in 21,1 Jahre gezahlt werden; eine Amortisationszeit von 21,1 Jahren (statt 25). Dies würde bedeuten, dass wir nur $ 71.300 Zinsen berechnet. Dies bedeutet, dass wir werden sparen $ 16.397 für unsere eigenen Taschen und Finishing zahlen für unsere Heimat fünf Jahre zuvor.

Sie müssen nur zwei Schritte zu ergreifen, um aus der Lektüre profitieren: Stellen Sie die Magie Anfrage an Ihre Bank Manager für: Bi-Weekly Schnelle Hypotheken und größer Taschen!
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